本文目录一览：

• 1、《商品住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》
• 2、商品说明书与广告有什么区别?
• 3、什么是产品说明书

《商品住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》

《商品住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》概述 《商品住宅使用说明书》《商品住宅使用说明书》是房地产开发企业在向购买人交付新建商品住宅时，必须提供的一份重要文件。该说明书旨在帮助购房者全面了解所购住宅的结构类型、性能特点以及各类配套设施的正确使用方法，从而确保建筑结构、设施的使用安全，并维护全体业主的共同利益。

商品房住宅实行住宅质量保证证书和住宅使用说明制度，即“两书”制度，核心要求是房地产开发企业在交付新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，二者是明确质量责任、保障消费者权益的法定文件。《住宅质量保证书》包含基础信息、保修责任和维修约定。

《住宅质量保证书》是一种法律文书，由房地产开发商在销售商品住宅时提供，用以承担质量责任，它是商品房买卖合同的补充约定。购房者可以根据《住宅质量保证书》中的承诺，要求开发商履行保修义务。如果开发商将售后维修工作委托给物业管理公司或其他单位，应在《住宅质量保证书》中明确说明受托单位。

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的主要作用如下：《住宅质量保证书》的作用：明确保修责任：该证书详细列明了工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。这为购房者提供了明确的保修依据，确保在房屋出现质量问题时，能够及时得到开发商或相关保修单位的维修服务。

一）房地产开发企业向用户交付销售新建商品房住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。

各级建设行政（房地产）主管部门要认真组织实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，加强房地产开发企业的管理，在商品住宅销售中明确质量责任，确保商品住宅质量。

商品说明书与广告有什么区别?

商品说明书与广告的区别如下：面向的时间范围不同 商品说明书是面向过去，必须以过去的交易或事项为依据，是对过去的交易或事项进行确认和记录。而财务是注重未来，是基于一定的假设条件，在对历史资料和现实状况进行分析以及对未来情况预测和判断的基础上，侧重对未来的预测和决策。

说明书必须是真实可信。不能夸大 夸张，虚假，意念。

说明书，不是广告，不适用广告法。广告就是我们通常理解的意思。不同的说明书对应不同的法律法规。比如药品的说明书，由《药品说明书和标签管理规定》约束。

什么是产品说明书

1、产品说明书又叫商品说明书，是对商品的性能、用途、使用和保养方法以及注意事项等作书面介绍的文书。产品说明书的作用，主要是帮助和指导消费者正确地认识商品、使用和保养商品，同时，兼具宣传商品的作用。产品说明书的特点 1．说明性。说明、介绍产品，是产品说明书的主要功能和目的。2．实事求是性。

2、【答案】：含义：产品说明书是一种全面、明确地介绍产品的用途性能、结构、使用方法等事项的文字材料，是一种比较常见的说明文。

3、产品说明书就是对产品的介绍和说明，包括产品的外观、性能、参数、使用方法、操作指南、注意事项等。产品说明书的作用有：（1）传播知识。当说明书伴随着产品走向消费者群的时候，它所包含的新知识、新技术，也为群众所了解。（2）指导消费。

4、产品说明书是一种详细介绍产品的文件，内容涵盖产品的外观设计、性能特点、技术参数、使用方法、操作步骤以及注意事项等。这些信息为消费者提供了一套完整的产品使用指南，确保用户能够正确且安全地使用产品。产品说明书承担着多种功能。